Якщо ж, на додаток до всього, таке житло знаходиться близько до річки чи парку, насолодитися відпочинком реально після кожного трудового дня. Схильність ринку нерухомості столиці змінювати напрямок дещо ускладнює процес пошуку. Тим не менш, навіть цей процес реально повернути на свою користь, якщо продумано та вміло управляти доступною інформацією. У Києві доступно досить велику кількість доречної для всіх нерухомості, яка потенційно може стати вашою. Ми поговоримо про основні ризики купити квартиру в Києві однокімнатну по хорошій ціні, а також у процедурі підписання договору. Це потрібно для того, щоб не випробувати на собі давно відомих помилок та ризиків, адже не етапі безпосереднього підписання договору Насамперед, це потрібно для покупця, оскільки його сторона може постраждати найбільше.
Невелика квартирка: зручність чи вимушена економія?
Жителі великих міст напевно знайомі з поняттям «гостинка». Такий формат нерухомості заслуговує особливої уваги, бо це досить маленький, а, отже, й доступний варіант. Квартири подібних габаритів вже досить давно не будуються. Причиною тому є прийняття відповідних будівельних норм. З часом виник принципово новий формат житлового приміщення, який представляє собою квартиру-студію. За рахунок відсутності перегородок у квартирі, візуально вдається збільшити житловий простір. За даними ріелторів, житлова нерухомість подібного формату досить поширена внаслідок її досить високої фінансової доступності. Багато забудовники надають своїм клієнтам на вибір квартири-студії як маленьких масштабів, так і набагато більші.
Київська нерухомість зустрічається кількох поширених типів:
«Сталінки» представляють собою квартири, що відрізняються від традиційних аналогів зручностями, підвищеною різноманітністю планувань і наявністю багатьох просторих кімнат.
Поширені «Хрущовки» знайомі багатьом і такого житла в Києві, мабуть, знайти можна найбільше.
Так звані «Брежнєвки» мають більше кімнат, іноді вміщують дві вбиральні та дві лоджії з великими вікнами.
«Малосімейки» – проміжне житло між гуртожитком та приватною квартирною нерухомістю.
В дворівневих типах квартир іноді другий ярус вміщує тільки зону для відпочинку.
Смарт-квартири популярні не тільки з причини доступної вартості. Деякі власники навіть однокімнатних квартир вже встигли зіткнутися з суттєвими витратами за комунальні послуги. Квартира-студія дозволить зменшити витрати. Оптимальний комфорт у житло подібного типу гарантований для самотніх людей. Для двох осіб такий тип житла є не найпридатнішим.
Для чого важливо радитися з досвідченими професіоналами?
Поширеним ризиком у купівлі нерухомості є розміщення не до кінця реальних даних про об’єкт у договорі. Можливо, що навіть ціна буде вказана не зовсім правильно. Якщо договір буде визнано неправомірним, покупцеві буде складно підтвердити, що він заплатив велику суму грошей, ніж та, що внесена у договорі.
Слід зазначити, що неправомірною здатна бути визнана практично будь-яка документальна домовленість. Рекомендується спочатку детально вивчити повноваження продавця, що створить можливість суттєво знизити можливі ризики. Крім того, у разі вибору конкретного об’єкта, рекомендується перевірити всю документацію, що надається на нерухомість.
Традиційна передача майна від продавця покупцю може здійснюватися не до кінця правомірно. Це відбувається за спеціальним актом, за виконанням якого потрібно уважно доглядати. Існує ризик, що майно було надане третій особі, і його повернення вимагатиме чимало сил. Для того щоб позбутися можливих ризиків, краще спочатку ґрунтовно вивчити всі важливі деталі процедури та виконувати все за актом.
Закономірно, що допомога агентства нерухомості в подібному завданню виступає просто незамінною. Якщо всі процедури будуть зроблені за законом, нерухомість у Києві буде радувати вже з перших днів після покупки.